به گزارش رسانه جو بافت‌های فرسوده، زخم‌هایی کهنه بر پیکره شهرها هستند که خطرات متعددی از جمله ناایمنی در برابر زلزله، آتش‌سوزی و سیل را برای ساکنین خود به همراه دارند. دولت سیزدهم با درک اهمیت این موضوع، اقدامات گسترده‌ای را برای نوسازی این بافت‌ها در دستور کار قرار داده است.
در این راستا، طرح نهضت ملی مسکن فرصتی جدید را برای نوسازی بافت‌های فرسوده به وجود آورده است. 15 درصد از سهمیه این طرح، به نوسازی واحدهای مسکونی در این مناطق اختصاص یافته است.
علاوه بر این، بسته‌های تشویقی جدیدی نیز برای ترغیب ساکنین بافت‌های فرسوده به نوسازی منازل خود در نظر گرفته شده است.
در این مقاله، به بررسی روند نوسازی بافت‌های فرسوده در ایران، چالش‌های پیش رو و اقدامات دولت برای رفع این چالش‌ها می‌پردازیم.
نوسازی بافت‌های فرسوده: ضرورتی انکارناپذیر
بافت‌های فرسوده، شامل واحدهای مسکونی قدیمی و ناایمن هستند که به دلیل فرسودگی سازه‌ای، در برابر حیات ساکنین خود تهدید محسوب می‌شوند.
این مناطق، غالباً از امکانات رفاهی و خدمات شهری مناسب نیز بی‌بهره هستند و کیفیت زندگی ساکنین آنها را به طور قابل توجهی پایین می‌آورند.
نوسازی این بافت‌ها، فواید متعددی از جمله افزایش ایمنی در برابر حوادث طبیعی، ارتقای کیفیت زندگی ساکنین، ایجاد اشتغال و رونق اقتصادی در محلات فرسوده و به طور کلی، زیباتر شدن چهره شهرها را به همراه دارد.
نهضت ملی مسکن: فرصتی برای نوسازی بافت‌های فرسوده
طرح نهضت ملی مسکن، گامی بلند در جهت خانه‌دار شدن اقشار کم‌درآمد و متوسط جامعه است.
در این طرح، 15 درصد از سهمیه واحدهای مسکونی، به نوسازی بافت‌های فرسوده اختصاص یافته است.
این موضوع، فرصتی طلایی را برای ساکنین این مناطق به وجود آورده است تا با استفاده از تسهیلات دولتی، نسبت به نوسازی منازل خود اقدام کنند.
https://shishdong.com/blog/estate
بسته‌های تشویقی جدید: گامی در جهت تسهیل نوسازی
دولت سیزدهم در راستای تشویق ساکنین بافت‌های فرسوده به نوسازی، بسته‌های تشویقی جدیدی را نیز ارائه کرده است.
این بسته‌ها شامل موارد زیر هستند:
- تخفیف در عوارض پروانه و تراکم ساخت
- صدور پروانه ساخت در کمترین زمان ممکن
- ارائه تسهیلات ارزان‌قیمت
- مجوز اضافه بنا
- تغییر کاربری
- اجاره پارکینگ مزاحم
- و…
این بسته‌های تشویقی، انگیزه ساکنین بافت‌های فرسوده را برای نوسازی منازل خود به طور قابل توجهی افزایش داده است.
چالش‌ها و راهکارها
با وجود اقدامات مثبت دولت، نوسازی بافت‌های فرسوده همچنان با چالش‌هایی روبرو است.
یکی از این چالش‌ها، عدم آگاهی کافی ساکنین از مزایای نوسازی و بسته‌های تشویقی دولت است.
چالش دیگر، ضعف اعتماد بین سازندگان و مردم است.
دولت برای رفع این چالش‌ها، اقدامات متعددی از جمله استفاده از ظرفیت گروه‌های مردمی و جهادی برای آگاه‌سازی مردم و ایجاد حلقه‌های میانی بین سازندگان و متقاضیان را در دستور کار قرار داده است.
جمع‌بندی
نوسازی بافت‌های فرسوده، ضرورتی انکارناپذیر برای ارتقای کیفیت زندگی در شهرها و افزایش ایمنی ساکنین آنها است.
دولت سیزدهم با ارائه طرح نهضت ملی مسکن و بسته‌های تشویقی جدید، عزم خود را برای نوسازی این بافت‌ها جزم کرده است.
با مشارکت مردم و رفع چالش‌های موجود، می‌توان شاهد جهشی در نوسازی بافت‌های فرسوده و به تبع آن، شهری زیباتر و امن‌تر برای همه بود.
https://shishdong.com/blog/detail/15percentofthenationalhousingmovement
